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| 北京业主大会法律顾问服务 |
| 中国法律信用网 www.law-credit.com 时间：2011年7月15日 来源：北京市亿嘉律师事务所 |
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一 北京房地产律师法律业务
（一） 北京业主大会法律顾问服务
1、协助街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组；
2、协助筹备组草拟管理规约、业主大会议事规则；
3、协助筹备组确定首次业主大会会议表决规则；
4、协助筹备组制定业主委员会委员候选人产生办法；
5、协助筹备组制定业主委员会选举办法；
6、为业主委员会开展日常工作提供法律顾问服务。
（二） 物业管理
1、 协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议；
2、 协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议；
3、 协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同；
4、 协助物业管理公司建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；
5、 协助业主订立业主公约；
6、 提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决：不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷；
7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。
（三） 房屋买卖、租赁、拆迁
1、 陪同看房、审阅售楼资料；
2、 对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；
3、 审查、修改、补充购房认购书；
4、 审查、修改、补充购房合同；
5、 代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同；
6、 为购房合同提供律师见证服务；
7、 代办购房合同公证、登记备案手续；
8、 代办个人住房、商业用房贷款手续；
9、 代办房屋验收交接手续；
10、代办个人所得税抵扣手续；
11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼；
12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；
13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼；
14、代理其他相关的业务。
北京房地产律师法律咨询服务——咨询收费
需要聘请律师或者听取律师法律意见的，可以预约律师面谈。
(1)当事人在电话咨询后可带齐相应案件材料，在预约的时间前来律师事务所或约定的其他地点当面咨询
服务方式：1、根据客户的要求上门咨询；2、到客户指定的地点提供咨询；3、到我们的办公地址进行咨询。
(2)面谈根据案件类型、标的大小及工作时间等因素收取律师咨询费，咨询收费标准按300-1200元/小时。(北京地区)
(3)建议咨询前最好有咨询提纲，以便律师对您的问题有针对性解答，节省您的时间。
(4)律师一旦接受正式委托，咨询费可折抵相应律师代理费
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